Prezzi · listino 2026
Quanto costa un virtual tour 3D? Prezzi 2026 per immobili, hotel e musei in Sicilia
In breve: un immobile singolo costa da 390 a 640 euro secondo la superficie; una struttura ricettiva a partire da 490 euro, secondo il numero di ambienti; un progetto per un museo o un ente si costruisce su misura, dopo il sopralluogo. I prezzi sono finali. Sotto trovate cosa include ogni cifra, da cosa dipende e cosa non la fa salire.
Le cifre in un colpo d'occhio
- Immobile singolo: 390 € fino a 60 mq · 490 € fino a 250 mq · 640 € fino a 400 mq · oltre, a preventivo
- Abbonamento per agenzie immobiliari: da 490 € al mese per due immobili al mese, col marchio dell'agenzia
- Strutture ricettive: a partire da 490 € per un ambiente (B&B, casa vacanze); hotel, resort e gruppi a preventivo sul numero di ambienti
- Musei, enti, Comuni: progetto su misura, preventivo per voci dopo il sopralluogo
- Mantenimento online: 6 mesi inclusi per gli immobili, poi 30 € per altri 6 · primo anno incluso per strutture ed enti, poi 80 € l'anno per ambiente
Da cosa dipende il prezzo
Tre cose, in quest'ordine. La logistica: raggiungere il luogo, preparare la scansione, montare e smontare. È un costo fisso di circa un'ora e un quarto a uscita, identico per un bilocale e per un attico, ed è il motivo per cui un immobile piccolo costa quasi quanto uno grande. La superficie e la complessità: più ambienti, più punti di scansione, più tempo di elaborazione. La post-produzione: punti informativi, grafica personalizzata, fotografie ritoccate, planimetrie arredate, minisiti.
Quello che non fa salire il prezzo: la piattaforma. Il tour è ospitato da Matterport e si apre da qualsiasi browser; il cliente non paga licenze, non installa nulla e non ha costi nascosti oltre a quelli scritti qui.
Immobili: tour singolo o abbonamento
Per un immobile singolo il prezzo è a scaglioni di superficie. Il prodotto è lo stesso in tutti gli scaglioni: tour 3D navigabile, planimetria quotata, vista dall'alto, fotografie in alta risoluzione estratte dalla scansione e la grafica dell'agenzia sul tour. Un solo sopralluogo, consegna entro 48 ore.
| Superficie | In parole povere | Prezzo |
|---|---|---|
| fino a 60 mq | monolocale, bilocale piccolo | 390 € |
| 61-250 mq | dal bilocale al quadrilocale grande | 490 € |
| 251-400 mq | ville, attici | 640 € |
| oltre 400 mq | immobili di pregio, complessi | a preventivo |
Il tour resta online sei mesi dalla consegna. Se l'immobile è ancora in vendita si prolunga di altri sei mesi con 30 euro; altrimenti si spegne da solo, e l'agenzia non paga niente per annunci chiusi.
Le agenzie che muovono almeno due immobili al mese lavorano in abbonamento mensile: un giorno di scansione fisso, ogni incarico presentato allo stesso standard, il marchio dell'agenzia su tutto, i tour online finché rientrano nel piano. Il piano base parte da 490 euro al mese per due immobili: al mese si paga quanto un solo immobile fatto singolarmente, e se ne fanno due. I piani più ampi aggiungono immobili, priorità di uscita, pagine dedicate con QR per le esclusive e fotografie professionali. L'abbonamento dura sei mesi e prosegue salvo disdetta con un mese di preavviso. Il piano giusto lo quantifichiamo insieme sui numeri dell'agenzia, non a catalogo. Come lavoriamo con le agenzie.
Strutture ricettive: un prezzo per numero di ambienti
Si parte da 490 euro per una struttura con un solo ambiente da digitalizzare: un B&B, una casa vacanze, un appartamento per brevi soggiorni. Un hotel richiede più ambienti (le camere tipo, la sala colazioni, gli spazi comuni), un resort anche più corpi separati: il prezzo cresce con il numero di ambienti, e lo quantifichiamo in giornata quando sappiamo quante camere e quali spazi volete mostrare. I gruppi con più strutture hanno un progetto dedicato.
In ogni caso sono inclusi scansione, tour, fotografie estratte, punti informativi con i testi della struttura, link e QR per sito e scheda Google, e il primo anno online. Dal secondo anno il tour resta online con un canone annuale di 80 euro per ambiente. Servizio fotografico dedicato, drone e video si aggiungono a preventivo. Per le conferme entro febbraio, prima della stagione, il pacchetto costa il 10% in meno. Il servizio per le strutture.
Musei, enti culturali e Comuni: progetti, non prestazioni
Qui il prezzo non si calcola a metro quadro ma a progetto, perché il valore sta nel racconto e nell'integrazione, non nella sola scansione. Per questo non c'è un prezzo di partenza: il numero di ambienti, i punti informativi in più lingue, l'integrazione nel sito istituzionale e i materiali per la comunicazione definiscono il progetto, che quantifichiamo per voci dopo il sopralluogo, con importi compatibili con l'affidamento diretto. Il canone annuale per mantenere il tour online è sempre scritto in offerta, mai lasciato implicito. Come lavoriamo con gli enti.
Gli extra, uno per uno
| Extra | Cosa è | Prezzo |
|---|---|---|
| Servizio fotografico dedicato | scatti composti e ritoccati, al posto delle foto estratte | 150 € |
| Planimetria 3D arredata | la pianta con mobili e proporzioni, per l'annuncio | 90 € |
| Descrizione dell'annuncio | testo redatto per portali e sito | 50 € |
| Minisito dell'immobile | pagina dedicata con tour, foto, pianta e QR per il cartello | 250 € |
| Video 16:9 | ripreso nello stesso sopralluogo quando possibile | a preventivo |
Gli extra si scelgono uno per uno, prima del sopralluogo, e si producono nello stesso passaggio: nessuna seconda uscita da chiedere al proprietario.
Come chiedere un preventivo sensato
Bastano quattro informazioni: i metri quadri o il numero di ambienti, l'indirizzo, quando vorreste la scansione e dove pubblicherete il tour. Con queste rispondiamo con una cifra precisa e una data, di solito in giornata. Se preferite vedere prima un lavoro fatto, quindici minuti su Meet su uno spazio simile al vostro.
Domande frequenti sui prezzi
I prezzi includono l'IVA?
I prezzi indicati sono quelli finali: Virtually opera in regime forfettario e non applica IVA. Quello che leggete è quello che pagate.
Fate sconti?
Solo con una contropartita dichiarata: dodici mesi di abbonamento invece di sei (un mese in omaggio), pagamento semestrale anticipato, una presentazione a un'altra agenzia andata a buon fine. Non facciamo sconti per chiudere una trattativa: insegnerebbero che il listino è gonfiato, e non lo è.
A Palermo costa come nel resto della Sicilia?
A Palermo e provincia i prezzi sono quelli del listino. Altrove in Sicilia si aggiunge un contributo per la trasferta, indicato nel preventivo prima di confermare.
Quanto costa mantenere il tour online dopo il primo periodo?
Per gli immobili, 30 euro per sei mesi in più dopo i sei inclusi. Per strutture ricettive, musei ed enti, 80 euro l'anno per ambiente; il primo anno è incluso.
Posso avere solo le fotografie senza il tour?
Le fotografie estratte dalla scansione sono incluse nel tour. Un servizio fotografico dedicato si può aggiungere (150 euro), ma non vendiamo solo foto: il nostro lavoro è far comprendere uno spazio, e per quello serve il tour.